A bérlőknek a bérbe vett lakásról mindig érvényes lakásbérleti szerződéssel kell rendelkezniük, melyben írásban rögzítik a bérbeadás feltételeit, továbbá a havi lakbér kifizetését is érdemes dokumentálni. A lakáskiadáshoz nem kell feltétlenül adószámot kiváltani, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. Ha a bérbeadó magánszemély, és nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a fő szabály szerint a bérbeadás áfamentes tevékenység. - Az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem megállapítására kétféle lehetősége van a bérbeadónak. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételből levonhatók az igazolt költségek – ilyenek például a közüzemi számlák és az így kapott összeg lesz majd az adóköteles jövedelem. A másik lehetőség, hogy a teljes bevétel kilencven százalékát kell jövedelemnek tekinteni, ezután kell majd a személyi jövedelemadót megfizetni. Ebben az esetben nem kell számlával igazolni a költségeket, nem kell a számlákat gyűjteni. Az adó mértéke tizenöt százalék, negyedévenként kell az adóelőleget befizetni a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz, és jövőre a bevallási tervezetben az ingatlan bérbeadásból származó jövedelemként kell majd feltüntetni – mondta el Joó Hilda a NAV Zala Megyei Adó- és Vámigazgatóságának sajtófőreferense.
adás
magazin
híradó